DIGITAL READI.

GANZ ANDERS ALS GEWOHNT.

Wo die Digitalisierung in unsere Mietwohnungen einzieht, überlassen wir nichts dem Zufall. Hoher Alltagsnutzen und verlässliche Funktionalität können Sie bei Metropol zu Recht erwarten. Ein schönes Beispiel für die Bestverbindung von gut geschnittenen Mietflächen mit High-Tech-Ausstattung finden Sie am Melatengürtel 107-109.

Hier im MelEHR schaffen wir nicht nur neuen Mietraum. Mit einem überzeugenden digitalen Konzept und vernünftigen Konditionen machen wir eine ganz neue Qualitätsansage. Wir meinen, das passt in die Zeit. Und perfekt zu Ihren Wohnvorstellungen.

SMARTES TÜRSCHLOSS

  • Komplett schlüsselloses Öffnen von Türen und Fächern
  • Vergeben von temporären Berechtigungen
  • Kein Schlüsselverlust mehr möglich
  • Zugang über App oder NFC Karte

INTELLIGENTE PAKETSTATION

  • Paketannahme bei Abwesenheit
  • Paketaufgabe bei Retoure
  • Hinterlegen von Paketen für Nachbarn

DIGITALES MIETERBRETT

  • Digitaler Sammelpunkt für alle Informationen zu Haus, Verwaltung und Mietergemeinschaft
  • Auf digitalem "schwarzem Brett" im Eingangsbereich und in der MelEHR-App einsehbar

WLAN PER ZUGANGSCODE

  • Vorinstalliertes Wlan im gesamten Gebäude
  • Einfacher Zugang per Passwort
  • Keine Vertragsbindung
  • Hohe Bandbreite von 300 MBit/s

MelEHR-
APP

  • Eine App zur Steuerung aller integrierten Komponenten
  • Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter
  • Verwaltung der eigenen Mietverträge und Dokumente

E-LADESTATION
FÜR PKW

  • Laden des E-Fahrzeugs vor Ort
  • Nutzbar für privat- und Firmenfahrzeug
  • Verwendung von Tankkarten möglich

SMART
METERING

  • Digitales auslesen von Verbrauchsdaten
  • Täglich abrufbare Verbrauchsdaten zur Verhaltenssteuerung

DIGITALE
KLINGEL

  • Steuerung der Haustüre über das Mobiltelefon
  • Audio-, Videostream und Öffnen über Mobiltelefon möglich
  • Beschriftung der Klingelanlage erfolgt remote

SMART
HOME

  • Steuerung vorinstallierter und eigener Komponenten über MelEHR-App
  • Smart Readi: Sprachsteuerung möglich (Alexa oder Apple Home Kit)
  • Erstellen von Szenarien

DATEN & FAKTEN

Gesamtfläche 2.100 m²
Mieteinheiten


32 Wohnungen
(2-3 Zimmer),
davon 6 Townhäuser und
4 Penthäuser

Großtagespflege 85 m² im EG
Geschosse 5 Stk.
Tiefgarage 22 Stellplätze
Baubeginn 2019
Fertigstellung 2021

DAS ANGEBOT?

MEHR VORTEILE PRO QUADRATMETER.

Die umfassende digitale Ausstattung des MelEHR verbindet ganz individuellen Komfort mit geringen Verwaltungskosten und einem sparsamen Verbrauch. Das ist unser Versprechen – neben allen anderen überzeugenden Vorteilen. Das einzige, was Sie dazu beitragen, ist Ihr Smartphone für unsere App.

  • MelEHR-App ermöglicht zentrale Steuerung aller smarten Anwendungen: Lampen, Fenster- und Türkontakte, Jalousien, Video- und Klingelanlage, uvm.
  • Apartments, Wohnungen, Penthäuser und Townhäuser bieten gut geschnittene Grundrisse.
  • Balkone, Terrassen und Grünflächen sind zum Innenbereich ausgerichtet.
  • Technik, Materialauswahl und Komposition sind auf gewohnt wertigem Niveau.
  • Wohnungen und Häuser sind Smart Readi zur Sprachsteuerung aller verbauten Smart Komponenten. (Alexa oder Apple Home Kit)
  • Paketannahme bei Abwesenheit: durch eigene MelEHR Paketbox im Außenbereich.
  • E-Ladesäulen in der Tiefgarage können flexibel genutzt werden.
  • Mobilität auch ohne Auto: dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
  • Eine Kindetagestätte befindet sich im Objekt.

DIE MelEHR-APP IST DER SCHLÜSSEL.

Ihr Smartphone mit MelEHR-App wird Basis aller digitalen Vorteile. Das Türschloss öffnet, wenn Sie nach Hause kommen und sperrt sicher wieder ab, wenn Sie gehen. Sie können von unterwegs Gäste ins Haus lassen, Autorisierungen vergeben und Zeitfenster festlegen. Die praktisch notwendigen Dinge funktionieren übrigens auch ohne Webzugang. Per Code sogar von einem anderen Handy, falls Sie Ihr Smartphone mal vermissen. Haben wir eine Ladestation am Haus? Na sicher. Klapprige Schlüssel bekommen hier einen grauen Bart – denn was es gar nicht gibt, kann man auch nicht verlieren.

Aber auch Ihre aktuellen Verbrauchsinfos (den Eco-Score), die Meldungen über Paketlieferungen, Ihre Reparaturwünsche, Nachbarschaftsinformationen und Nebenkostenabrechnungen finden Sie zukünftig digital in Ihrer App. Und klar: wer es mag, steuert über die App seine Lichtszenarien, die Jalousien und vieles mehr. Einmal festlegen, immer wohlfühlen.

KÖLNS BESTES INTERNET.



Exklusive Partnerschaft mit NetCologne:

  • MelEHR hat eine eigene Glasfaserleitung.
  • 300Mbit-Leitung schafft optimale Netzstabilität durch FTTH und FTTB.
  • TV via Glasfaser: Das digitale TV-Erlebnis der modernen Kommunikationswelt.
  • Unendliche Möglichkeiten: Upgrade bis zu 1.000 Mbit möglich.

GANZ SCHÖN NACHHALTIG.

Wir unterstützen die Energiewende/Verkehrswende durch drei E-Ladestationen für 10 Stellplätze und eine optimale ÖPNV Anbindung.

Wir schützen das Mikroklima durch 180m² extensive Dachbegrünung.

Wir ermöglichen Echtzeit Verbrauchserfassung von Strom, Wasser und Wärme (Eco Score) und hausinternes Benchmarking zur Verringerung des eigenen Verbrauchs.

Wir sparen Ressourcen:

  • WASSER: Durchflussbegrenzung in Armaturen und Spülung im Badezimmer.
  • STROM: Smart-Home-Kompatibilität in den Wohnungen, LED-Beleuchtung auf Allgemeinflächen und in Außenanlagen.
  • ENTKALKUNG: Entkalkungsanlage zum Schutz für Rohre und Geräte = geringerer Energieaufwand beim Erhitzen und gute Trinkwasserqualität.

SCHAU MAL AN.

DIE MIETFLÄCHEN.

Die Frage ist ja heute nicht mehr unbedingt, ob die Schrankwand in die Wohnung passt. Sondern ob eine Wohnung Ihren Lebenstil trifft. Wir wissen nicht, ob Sie alleine oder mit Partnern, mit Kindern oder ohne, wo und wie am liebsten wohnen. Aber wir wissen, dass unser Angebot zeitgemäß, komfortabel und digital zugleich ist. Und dazu gibt es hier ganz unterschiedliche, sehr schöne Vorschläge.

2,5-Zimmer-Wohnung
mit Balkon und Ankleide
ca. 60 m²

2-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 54 m²

2-Zimmer-Wohnung
ca. 40 m²

2-Zimmer-Wohnung
ca. 44 m²

Penthaus-Wohnung
3 Zimmer mit Dachterrase
und Echtholzparkett
ca. 113 m²

Penthaus-Apartment
2 Zimmer mit Dachterrase
und Echtholzparkett
ca. 54 m²

Terrassenwohnung
2 Zimmer mit Terrasse zum Hof
ca. 53 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 90 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 79 m²

Terrassenwohnung
2 Zimmer mit
Terrasse zum Hof
ca. 60 m²

Townhaus
3 Zimmer, zweigeschossig
mit Eingang und Terrasse im Hof
ca. 88 m²

2,5-Zimmer-Wohnung
mit Balkon und Ankleide
ca. 60 m²

2-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 54 m²

2-Zimmer-Wohnung
ca. 40 m²

2-Zimmer-Wohnung
ca. 44 m²

Penthaus-Wohnung
3 Zimmer mit Dachterrase
und Echtholzparkett
ca. 113 m²

Penthaus-Apartment
2 Zimmer mit Dachterrase
und Echtholzparkett
ca. 54 m²

Terrassenwohnung
2 Zimmer mit Terrasse zum Hof
ca. 53 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 90 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 79 m²

Terrassenwohnung
2 Zimmer mit
Terrasse zum Hof
ca. 60 m²

Townhaus
3 Zimmer, zweigeschossig
mit Eingang und Terrasse im Hof
ca. 88 m²

SIE WOLLEN MEHR ÜBER MelEHR ERFAHREN?

DAS VORDER­HAUS

Das Vorderhaus am Melatengürtel verfügt über 26 Wohnungen in fünf Geschossen – darunter zwei Penthaus-Wohnungen und zwei Penthaus-Apartments. Die 2- bis 3-Zimmer­wohnungen sind hofseits nach Westen ausgerichtet. Die Wohn­ungen im Erdgeschoss bieten Terrassen zum Hof, ebenfalls an der sonnigen Westseite gelegen. Die vier Penthäuser sind die Highlights des Vorder­hauses. Wer hier wohnt, erfreut sich großzügiger Dachterrassen.

Im Erdgeschoss wird eine Großtagespflege eingerichtet.

DIE TOWN­HÄUSER

Begehrt und selten: die zentral gelegenen, zweigeschossige Townhäuser. Im MelEHR werden sechs Stück dieser Art realisiert. Sie verfügen über drei Zimmer, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschafts­raum, Ankleide und Wannenbad. Die offenen Küchen bilden eine Einheit mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Alle Townhäuser verfügen über eine Terrasse zum Hof. Eine wunderbare und ganz private Alternative zur Stadtwohnung.

NÄHE MIT CHARAKTER.

Der Stadtteil Ehrenfeld erfreut sich einer starken Nachfrage. Wer dort wohnt, weiß die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und das Nahversorgungsangebot sehr zu schätzen. Das Leben hier ist bunt, lebendig und komfortabel zugleich. Kein Wunder, dass sich das „Veedel“ rund um den Melatengürtel so rasant entwickelt. Genau hier passt das perfekt: das MelEHR mit seiner READi-Ausstattung.

Schon immer ein Magnet für Singles und junge Paare, wird Ehrenfeld längst auch von modernen Familien erobert, die das urbane, multikulturelle Umfeld lieben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Und rund um die Venloer Straße finden sich zahlreiche Läden, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag direkt vor der Haustür mehr als angenehm gestalten.

Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn – direkt um die Ecke – ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der City und anderer Stadtteile Kölns. Die perfekte Mischung, um Leben, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden!

ENTFERNUNGEN FUSSLÄUFIG

Haltestelle Weinsbergstr./Gürtel ca. 1 Min.
Haltestelle Venloer Str./Gürtel ca. 7 Min.
Venloer Str. ca. 8 Min.
Bahnhof Ehrenfeld ca. 9 Min.

KONTAKT

Metropol Immobiliengruppe
Kaygasse 5
50676 Köln
 

VERMIETUNG

Katharina Reck
reck@metropol.de
0221 8888 1259

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